Maison récente f3 + garage SOUS OFFRE !!

En exclusivité ! A 2 pas du centre, 10 mn de l'océan et de l'autoroute, venez découvrir cette charmante villa de plain-pied de 70m² habitables + garage attenant de 15m² isolé et carrelé, pouvant facilement être transformé en partie habitable et rajouter ainsi une chambre si nécessaire. La surface habitable passant alors de 70 à 85m².
Cette maison individuelle vous offre le meilleur des 2 mondes si vous hésitez entre Appartement ou Maison. Facilité d'entretien, confort, prestations, avec notamment chauffage gainable réversible, un jardin de 545m² (hors lotissement) et 2 ou 3 chambres suivant la configuration. De plus, vous bénéficiez d'une belle pièce à vivre donnant sur une large baie à galandage qui ouvre totalement sur une grande terrasse couverte de 30m² exposée plein sud !
Véritable Coup de coeur, elle est bien évidemment idéale pour passer des vacances au soleil ou pour une vie à l'année. Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:  www.georisques.gouv.fr

Prix de vente de 390000€

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Estimation des coûts annuels : entre 430 € et 620 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04.12.2024

Consommation énergétique : 63 Kwh/m²/an           (A)

Emission de gaz à effet de serre : 1 CO2/m²/an      (A)

Proposée à la Vente par Vincent FOSSES à Seignosse 06 64 41 41 26 – Mandat 12 – CPI 4002 2021 000 000 005

Emission de GES (en kgeqCO2/m².an)