A propos

40Partner

Après 20 ans d’expérience en transaction immobilière au sein de grandes enseignes de la côte landaise (dont 15 ans chez Laforêt), j’ai décidé de créer ma propre structure pour travailler en tant qu’indépendant, sans franchise, au plus près des clients.

40Partner c’est :

  • Une autonomie et une disponibilité pour vous accompagner au plus proche de vos besoins
  • Un service adapté à chaque situation, y compris les plus complexes (indivision, succession, division de parcelles, promotion immobilière, etc.)
  • Des honoraires attractifs (rendus possibles par une structure «légère»)


Vincent Fosses





Landais depuis plusieurs générations, ancien rugbyman amateur (St Paul, Dax, Soustons), passionné de surf et de photographie, j’aime faire découvrir et partager la beauté de notre région. Installé à Seignosse Océan, je suis aussi l’heureux papa d’une petite fille.

Patient, à l’écoute, fiable, mes clients peuvent s’appuyer sur mon expérience solide et mes compétences pour mener à bien leur projet sereinement, de bout en bout.





Une offre de service complète et sur mesure


Estimation d’un bien (gratuit)



Conseil à la mise en vente (forfait 500€ HT)

  • Visite du bien et recherches approfondies (informations cadastrales, projets en cours dans le quartier, biens similaires vendus récemment)

  • Rédaction d’une fiche détaillée de présentation du bien et estimation de sa valeur de marché

  • Réalisation de photos de qualité pour une mise en valeur du bien optimale

  • Conseil de positionnement le plus adapté: stratégie de prix, profil d’acheteur recherché (résidence principale, secondaire, ou marché locatif), argumentaire de vente

  • Liste des documents à fournir pour le dossier de vente (fonction de la typologie du bien)



Vente immobilière (voir la page ‘mentions légales’ pour le détail des honoraires)

  • Préparation de la mise en vente: proposition d’une stratégie de vente, gestion de la réalisation des diagnostics techniques, aide à la constitution du dossier

  • Rédaction d’annonce et réalisation de photos adaptées à la stratégie retenue

  • Organisation et suivi des visites(avec compte rendu de visite systématique)

  • Évaluation du potentiel des acheteurs: capacité financière, alignement entre le projet de l’acquéreur et le type de bien proposé

  • Gestion de la négociation financière et obtention des offres rédigées

  • Accompagnement aux démarches administratives et coordination avec le notaire pour la rédaction du compromis puis la réalisation de la vente



Recherche de bien (voir la page ‘mentions légales’ pour le détail des honoraires)

  • Analyse du projet d’achat et conseils

  • Recherche de biens auprès de mon réseau et via Internet, avec pré-visites des biens sélectionnés (possibilité de vidéo)

  • Présentation et argumentation de l’offre auprès des vendeurs

  • Aide à la préparation du dossier et suivi auprès des vendeurs et du notaire pour la signature du compromis puis la réalisation de la vente



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